不少用户在购买好新房的时候,大多会选择让装修公司来装修,看不明白装修价格,又担忧被坑。装修在即,挑选到好一家好的装修公司和一支优质的施工队伍可以说是为了装修省下大多数精力。那样怎么样挑选施工队和判断装修价格是不是合理呢?下面就和装修网记者来详细认识一下装修价格的有关常识。

通常来讲,装修企业的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理成本、房租摊销,又有税金和适当的收益等。一般装修公司给出的打折让利是在允许的肯定范围内进行的,假如“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又期望得到这个工程,那样,在未来的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本交易。那样到底应该如何“侃价”才好呢?
1、第一了解一分价钱一分货,先看施工水平,再考虑价格
选施工队时必须要先看这个队的施工水平,再考虑价格,还有一点要提醒大伙,要想水平好,装修工钱就不可压得太低,施工费与买材料杀价不同,比如坐便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但水平没变。可工人施工基本是包活,假如工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,如此施工水平准降低。我常说一分价钱一分货,我看过不少装完的活儿,出了高价活干砸了的不少见,而底价钱做出优质的活儿的我还没有见过。
2、第二要比较各施工队的价格
在装修预算中比较施工队的价格非常重要,比较价格一是先看水平再看价格,二是要先定好要做的项目,再看施工队的价格,是用统一的价格报表让各施工队分别报 价,再加以比较(详细的比较办法看本书前面预算部分)。特别应该注意不要只比较单项价格,目前装修贴砖和刷漆是两大项,普通人看看价格报表都是先看这两大项, 有些队或许这两项比其他人实惠一点,可你家活不可能只有这两项,假如在其方面价格上去了,也就扯平了,还有些单价低而面积多报,所以比较施工价格要看的总价格。
3、之后是判断所有施工项目是不是齐全
还要看一下价格报表中所有些施工项目是不是齐全,有没漏报或少报,漏掉的项目到了施工时一定还要做,但增项的部分一般没什么打折。一个工程做下来免不了要加活减活(一般是加活多),开始和施工队谈价钱时,还能砍杀价,施工队为了能接到活,也会做出适合让步,开工后要再加活,杀价的空间就非常小,这个时候 你也不可能为这小活儿再上个队,所以做预算时要尽可能把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,即便不做结算时再扣除,省得再加活时还要讨价还价。

4、水路、电路的改造成本应该注意隐藏收费
预算中关于水路、电路的改造成本应该注意有些施工队常常“少报预算多结款”,水电改造一般是先预收一小部分款,再在合同上注明“完工时再按实质发生的 数目进行结算”,而结算时常常超出的部分让户主很难同意,所以施工方在出预算时,业主可需要限制结算与预算的百分比,一般是低于百分之十。
5、还应该注意各施工队中给出的价格计算单位
要核对价格中的各工程项目的具体数目,比如墙地板砖及乳胶漆的平方米数,把各队报的面积数比较一下,也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算办法,譬如衣柜或书厨,有些公司用“延米”,有些用“平米”,在尺寸一样的状况下,要看的怎么收费。
6、注意每项价格后面注明的材料及施工工艺
一般施工队在每项价格后面会注明是用什么材料及施工工艺,譬如墙面漆30元/平米,应注明对于墙面基层的处置工艺,如刮几遍腻子找平,乳胶漆的品牌型号及涂刷工艺,如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算,施工方必须要提前告知业主,譬如像墙面裂缝,大面积的裂缝处置是要另行收费的。还有墙面底基找平处置,地面找平等,还有瓷砖规格过大或过小,都要加钱的,譬如满铺石膏板,一般每平米要加收30元以上,这类收费项目施工方都应提前告知业主,假如在预算中不写上,到现场施工时才提出来,面对忽然多出来的成本,一般业主会很难同意。