购房者买房时候要花不少的钱，在收房时也要缴纳一笔不小的成本，这类成本包括契税、物业管理费、公共修理基金等。为了预防被开发商，那样，收房时购房者要缴纳多少契税呢？装修网的记者来带你看看。
1、结算面积
退、补房子尾款：在办理入住手续时第一要做就是结算面积，退、补房子尾款。虽然大家在购买房地产时已经了解了该房地产的面积，但房地产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理有关手续时，大家应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。假如房子面积降低，KFS应该按合同中的具体约定将降低面积的房款退还业主，反之亦然。
2、物业管理费
在办理入住手续时，绝大部分状况会被需要先缴付一年的物业管理费。由于物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，立刻就要为小区的后续建设和保养维护拓展工作，所以先行收取肯定的物业费不但这是物业公司为了减少运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常拓展的要紧首要条件之一。
3、契税
收房时契税交多少?契税的缴纳成本与房地产价格成正比，根据国家指定的具体标准收取，一般没有纠纷。但需要特不要说明的是，有的业主觉得自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不需要缴纳契税的想法是不对的。在实质操作中还是要先交税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
4、公共修理基金
公共修理基金的缴纳成本与房地产价格成正比，根据国家指定的具体标准收取，一般没有纠纷。在这里不做过多的讲解。
5、供暖费
假如办理收房入住手续是在6月份之后，在大部分的状况下会被需要先行缴纳一个供暖季度的供暖成本。具体收费的多少依据每平方米的供暖成本乘以房子面积而定。
6、其它有关成本
假如在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，此外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金或许会被收取。具体收费的额度与方法办法每个物业企业的需要不太一致。
以上关于收房契税有关常识就介绍到这，成本明细说的比较了解，朋友们必须要细心，防止开发商黑。装修网的记者在这边友情提示一下：现行的初次购房契税标准如下：90及90平方米以上契税缴1%，90平方米以上140平方米以下契税缴1.5%，140及140平方米以上契税缴3%。大概就是如此了，可根据以上步骤来计算哦。
