在装修时,业主们都关心成本问题,期望每分钱都花到心中有数。然而,不少装修公司在装修预算环节上,给业主布下了很多陷阱,如丢项漏项、模糊价格、工艺说明不详等,使业主蒙受损失,赚取不义之财。因此,在审核预算时,应该注意以下方面:
1、审核图纸是不是准确
到底应该如何来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算价格的基础,由于,价格都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、用的材料及工艺等状况而拟定的,图纸不准确,预算也一定不准确。
2、工程项目是不是齐全
要核定一下预算中所有些工程项目是不是齐全,是否把要做的东西都列在了预算表上,有没少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这类漏掉的项目到了现场施工时,一定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加出人预料的又一笔开支。
3、计量单位会干扰预算结果
注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修企业的不同比较大。譬如做大衣柜或书厨,有些公司用延长米,有些用平米,这个时候就应该注意了,由于总是按平米计算的家具不论多高多宽,都按平米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
4、图纸与预算尺寸应一致
可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数目。比如,用图纸上的尺寸计算出铺地板砖的面积是60m2,那样预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,假如按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,总是就会相差上千元钱。
5、材料和工艺说明要具体
装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。假如看到这么一项价格:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包含不少商品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有非常多种颜色。
从施工工艺的角度来看,各种不一样的做法,用料和用工的差别非常大:一般涂刷时一般是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮需要的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处置一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
6、特殊状况特别预算
在家居装修的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工状况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修需要。这个时候,装修的成本就不可以按正常价格来计算了。
比如地面拼花:大理石或地板砖的拼花处置是要另行收费的,特别是地面拼花满铺,一般每平米要加收30元以上。这项收费总是在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时依据实质状况才单独提出。
比如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造成本开始时非常难准确计算出,一般是先预收一小部分,竣工时再按实质发生的数目进行结算。
譬如,买的是100元钱一桶的真货,但有的施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用,然后,把真货转手再卖出去。如此,新居中用的事实上是50元一桶的假货,当然,这是非常难看出来的。
假如以上办法你感觉不好理解,也可以在明确自己家里装修的总体花费和承受能力后,把你所承受的心理价格告诉两家不一样的设计师,请他们出策略和价格,接着比较策略和价格,参观样板房的施工水平、设计含量和工艺等级,综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时,再去和装饰公司谈价格,争取打折让利。